Leilighet i Cannes
06, Leilighet med 3 rom på 72 m²

€559 900

CANNES, RETT BAK LA CROISETTE, MEGET TILTALENDE 3 ROMS LEILIGHET MED HØY STANDARD. 

Noen få meter fra den berømte Croisette-stranden og Rue d'Antibes, beliggende i Le Palais Rose residensen ved starten av Avenue de Madrid, har vi gleden av å presentere en meget flott 3-roms leilighet i 3. etasje og en areal på 72m2 med sørvendt terrasse på 7m2.
Den består av en romslig stue på 27 m² med direkte tilgang til terrassen, et fullt utstyrt amerikansk kjøkken med spiseplass, 2 romslige soverom på 14 m² hver med eget bad, det ene har et badekar samt dusj, det andre en dusj. Det er et separat toalett i gangen samt mye oppbevaringsplass.
Leiligheten (som er norskeid) ble totalrenovert for 4 år siden av en byggmester og prestasjoner samt planløsningen er av meget høy kvalitet og vell tenkt. Reversibelt klimaanlegg, doble vinduer i alle rom.
Leiligheten selges møblert.
Lokale butikker ligger noen få skritt fra boligen.
Direkte adgang til togstasjon og havna med buss nr 21 som ligger rett ved residensen.
Når det gjelder transport, ligger buss- og togstasjonen en 15-minutters spasertur unna. Disse gir direkte tilgang til Nice flyplass, Antibes sentrum, Juan les Pins, La Napoule, Nice, Cagnes sur mer, Menton og en mengde andre destinasjoner.

En privat parkeringsplass i en residens 20 meter fra Palais Rose kan kjøpes for 20 000 €.

Merk at leiligheten har et utmerket utleieutbytte om man ønsker å leie ut deler av året gitt at den er nær alle fasiliteter (strender, restauranter, festivalpalass, havn, supermarked, transport etc.)
Fellesutgifter er på 120€/mnd. Vær oppmerksom på at fasaden til boligen snart vil bli renovert (oppussingen er allerede betalt).
Ingen pågående prosedyrer i sameiet.
Eiendomsskatten er på 1229€/år
Energikostnader: mellom 790 og 1100€/år

For ytterligere informasjon, vennligst kontakt Vanina  Magnussen (snakker norsk) at +33651107727.

Meglerhonorar som her representerer 4,76 % av den endelige salgsprisen, er inkludert i prisen og betales av kjøperen, noe som reduserer deres skattepliktige grunnlag for anskaffelseskostnader uten å endre kjøpesummen (det ville vært det samme med gebyrer som betales av selger, men anskaffelseskostnadene ville vært høyere).
HAI salgspris: € 559 900
Netto selgerpris: €533 249
Byrågebyrer som betales av kjøperen: €26 651 (inkludert 20 % mva).

NB!: Vi oppdaterer annonsene våre jevnlig for å holde dem godt synlige. Dette innebærer at referansen kan endres.